Nyheter

Växande problem: Lägenheter blir hotell

Hem & Hyras granskning i Östergötland visar att problemet med hotellifieringen har spridit sig från Stockholmsområdet ut i landet. Hyresgästföreningen menar att problemet växer okontrollerat och att det tar bort hyresrätter från en redan ansträngd bostadsmarknad.

– Det blir en trygghetsfråga, har jag samma granne idag som imorgon, säger Inger Borg, tillförordnad ordförande i Hyresgästföreningen region Sydost.

Tidigare i år släppte Hyresgästföreningen rapporten ”Stör ej – hotellifiering pågår”. I rapporten finns en kartläggning av hur många lägenheter som undantagits från den reguljära hyresmarknaden i Stockholm.

Enligt Hem & Hyras granskning framgår det att konceptet sprider sig även till mindre orter runt om i regionen som till exempel Östergötland. I artikeln framgår det att hyresvärdarna själva i vissa fall inte ens är medvetna om verksamheten. Hyresvärden hyr ut lägenheter enligt förhandlad hyra till ett företag som i sin tur korttidsuthyr till företag eller privatpersoner till, i flera fall, en tredubblad hyra.

– Det är problematiskt. Vi förhandlar en hyra med bostadsbolaget och sedan ser vi hur lägenheten helt plötsligt hyrs ut till en hyra långt över bruksvärdet, säger Joel Ahonen, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen region Sydost.

Problemet är nytt för regionen och Hyresgästföreningen ser framför sig att problemet sprider sig. Föreningen ser hur lägenheter tas bort från hyresmarknaden, lägenheter hyrs ut till marknadshyra, en företeelse som i sin tur leder till hur övriga hyresgäster känner sig.

– Det blir många nya ansikten i trappuppgången. Portkoden lämnas ut hej vilt och man vet inte om det är samma personer man har som grannar idag som imorgon. Det blir en trygghetsfråga. Man måste få känna sig trygg i sitt bostadsområde, säger Inger Borg, tillförordnad ordförande i Hyresgästföreningen region Sydost.

Hyresgästföreningen vill uppmana hyresvärdarna i region Sydost att vara vaksamma när man skriver hyreskontrakt med företag.

– Fortsätter utvecklingen ser jag att det kommer skapa en problematik i relationen med våra hyresvärdar, säger Joel Ahonen.

Skillnaden på förhandlad hyra (månadshyra) och när lägenheten hyrs ut som hotellrum:

Adress Storlek Kvm Hyresvärd Hotellägenhet Månadshyra
Finspång 1 rok 24 Vallonbygden 13 104 kr 2 990 kr
Finspång 1 rok 35 Amasten 12 208 kr 3 533 kr
Norrköping 1 rok 28 Lundbergs 15 120 kr 5 309 kr
Norrköping 3 rok 79 Söderstaden 36 624 kr 13 770 kr
Norrköping 4 rok 102 Heimstaden 56 784 kr 12 058 kr

Siffror från Hem & Hyra.